Muchos edificios antiguos tienen bajantes de fibrocemento, y el fibrocemento fabricado antes de la prohibición del amianto puede contener este material. Mientras la tubería permanece íntegra, el riesgo es limitado. Cuando se rompe, se corta o se perfora, puede liberar fibras. En esta entrada explicamos cómo saber si tu edificio puede tener bajantes de fibrocemento con amianto, qué no hay que hacer nunca y quién debe intervenir cuando hay que sustituirlas.
Qué son las bajantes de fibrocemento y por qué pueden contener amianto
Las bajantes son las tuberías verticales por las que desciende el agua que evacúa el edificio. En muchos edificios antiguos se instalaron de fibrocemento, un material muy utilizado en España hasta que se prohibió la comercialización y el uso del amianto. Esa prohibición se aplica en España desde 2002 (Orden del Ministerio de la Presidencia de 7 de diciembre de 2001).
Por eso, las construcciones anteriores a esa época pueden contener amianto. Que puedan contenerlo no significa que todas lo contengan: hace falta comprobarlo.
¿Cómo saber si tus bajantes de fibrocemento tienen amianto?
A simple vista no se puede asegurar. El aspecto (gris, rugoso) y la antigüedad son indicios, pero la identificación visual no es concluyente. La única forma segura de confirmar si un material contiene amianto es un análisis en un laboratorio especializado, con una toma de muestras realizada por una empresa autorizada.
Nunca tomes la muestra por tu cuenta. Cortar o fracturar el material para sacarla puede liberar fibras al aire.
Cuándo las bajantes de fibrocemento suponen un riesgo
El riesgo depende del estado del material. Mientras se mantiene íntegro, el peligro es limitado. Puede liberar fibras cuando está:
- deteriorado, roto o fisurado,
- sometido a trabajos de corte o perforación,
- en demolición o desmontaje,
- expuesto a la intemperie durante mucho tiempo.
Por eso las intervenciones son el momento crítico. La NTP 1007 del INSST señala que el riesgo aparece sobre todo al mantener o reparar edificios, y que estos materiales no deben romperse ni trabajarse con herramientas eléctricas. Si tu comunidad detecta un deterioro en las bajantes, no hay que taladrarlas, cortarlas ni golpearlas.
Quién puede intervenir en bajantes de fibrocemento con amianto
Los trabajos con riesgo de exposición al amianto están regulados por el Real Decreto 396/2006. La retirada debe hacerla una empresa inscrita en el Registro de Empresas con Riesgo por Amianto (RERA), y antes de empezar tiene que existir un plan de trabajo aprobado por la Administración.
Los residuos también tienen su circuito: según la NTP 1007, se entregan a un gestor autorizado y un transportista autorizado, inscritos en el RERA y con un plan de trabajos con amianto aprobado.
Antes de contratar, pide a la empresa que acredite su inscripción en el RERA y el plan de trabajo.
Qué puede hacer la comunidad
- No manipular las bajantes y avisar al administrador de fincas.
- Confirmar si hay amianto con un análisis de laboratorio, con toma de muestras por una empresa autorizada.
- Si hay amianto y hay que intervenir, encargar la obra a una empresa inscrita en el RERA, con su plan de trabajo aprobado.
- Comprobar que los residuos se entregan a un gestor autorizado.
Si tu edificio necesita sustituir las bajantes
En Iriarte Rehabilitaciones sustituimos bajantes en Valencia y nos encargamos de que la retirada del amianto la realice una empresa autorizada. Si tu comunidad necesita sustituir las bajantes de fibrocemento, cuéntanos tu caso y te contactamos. Puedes ver también el resto de nuestros servicios.
