La aluminosis en edificios es una alteración del hormigón fabricado con cemento aluminoso. Puede hacerle perder resistencia y afecta sobre todo a viguetas y forjados de edificios construidos a mediados del siglo XX. Aparece en forma de manchas de óxido, fisuras o deformaciones, pero esos síntomas no bastan para confirmarla: hace falta un técnico y un laboratorio. En esta entrada explicamos qué es, qué señales deben vigilar las comunidades y cómo se comprueba.
Qué es la aluminosis en edificios y por qué ocurre
El cemento aluminoso se fabrica con bauxita y caliza, y ofrecía una resistencia alta en poco tiempo. Se usó en construcción durante varias décadas.
El problema aparece con el paso del tiempo. En condiciones de humedad continuada y temperaturas superiores a 25 °C, el hormigón sufre una conversión que lo vuelve más poroso y reduce su resistencia mecánica. Por esa razón su uso está prohibido hoy en elementos estructurales.
Qué edificios pueden tener aluminosis
Las fuentes sitúan el uso del cemento aluminoso en España sobre todo entre 1950 y 1980, y algunas lo acotan a 1950-1970. Las condiciones de humedad y calor favorecen la conversión, y se han descrito casos frecuentes en zonas costeras del Mediterráneo.
Ahora bien, la antigüedad no implica aluminosis automática. Hay edificios de esas décadas que no tienen cemento aluminoso, y también edificios posteriores que sí lo emplearon. Solo la comprobación técnica lo aclara.
Síntomas de la aluminosis en edificios
Estas son las señales que suelen aparecer, sobre todo en viguetas y forjados:
- manchas de óxido, a veces siguiendo las líneas de las viguetas en el techo,
- fisuras, incluidas las longitudinales en los forjados,
- flechas o deformaciones visibles,
- desprendimiento de recubrimientos,
- hormigón de color ocre, marrón o pardo oscuro.
Estos síntomas indican que hace falta inspeccionar la estructura, pero no confirman la aluminosis. Un forjado con fisuras o manchas de óxido puede tener otras causas.
Cómo se confirma la aluminosis en edificios
No se puede diagnosticar a simple vista. Lo hace un técnico competente, por ejemplo un arquitecto técnico, un aparejador o un ingeniero colegiado, y el procedimiento suele incluir tres pasos:
- Inspección de la estructura, con prioridad en las zonas húmedas o con daños aparentes.
- Extracción de muestras del hormigón de las viguetas.
- Análisis en un laboratorio acreditado, que determina si hay cemento aluminoso, su grado de conversión, la carbonatación y el estado del acero.
Con ese resultado, el técnico valora la seguridad de la estructura y decide qué hay que hacer.
Qué se hace si se confirma la aluminosis
El tratamiento depende de la gravedad. Según las fuentes consultadas, las soluciones van desde el refuerzo estructural hasta la sustitución de los elementos dañados, y siempre con apuntalado previo. Solo en los casos de deterioro generalizado se plantea la demolición. Qué corresponde en cada edificio lo decide el técnico tras el diagnóstico.
Qué puede hacer la comunidad
- Avisar al administrador de fincas si hay manchas de óxido, fisuras o deformaciones en los techos.
- Encargar a un técnico competente la valoración y los ensayos de laboratorio.
- No ejecutar reparaciones en la estructura hasta tener esa valoración.
- Con el informe, encargar la obra de refuerzo o sustitución que el técnico indique.
Si el técnico recomienda reforzar la estructura
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