Muchos edificios construidos antes de los años setenta se levantaron con tuberías de plomo para el agua. El plomo puede pasar al agua que sale por el grifo, y la normativa española de agua de consumo es cada vez más exigente con él. En esta entrada explicamos por qué preocupan las tuberías de plomo, qué dice el Real Decreto 3/2023 y qué puede hacer una comunidad de vecinos que sospecha que las tiene.
Por qué preocupan las tuberías de plomo
El plomo puede desprenderse de las propias cañerías o de soldaduras antiguas y llegar al agua de consumo. Tiene efectos sobre la salud, y los niños pequeños son especialmente vulnerables porque su sistema nervioso está en desarrollo. Además, el plomo no da sabor al agua, así que no se nota al beberla.
En qué edificios pueden quedar tuberías de plomo
El plomo se usó mucho en las instalaciones de agua hasta la década de 1970, cuando empezó a sustituirse por otros materiales. Por eso es más probable encontrarlo en edificios antiguos que no han renovado su fontanería. Que un edificio sea de esa época no significa que conserve el plomo: muchos ya lo han cambiado, del todo o en parte.
A simple vista no siempre es fácil saberlo, porque buena parte de la instalación va oculta. Lo más fiable es que un fontanero revise los tramos visibles, como el contador, los patios o los cuartos de instalaciones.
Qué dice el Real Decreto 3/2023 sobre las tuberías de plomo
El Real Decreto 3/2023, de 10 de enero, regula la calidad del agua de consumo en España. Sobre el plomo recoge tres ideas:
- Prohíbe instalar elementos que contengan plomo en contacto con el agua de consumo.
- Obliga a sustituir las tuberías de plomo existentes antes del 2 de enero de 2030, cuando sea técnica y económicamente viable, y en todo caso cuando se hagan obras de reparación o reconstrucción de la instalación.
- Reduce el límite de plomo en el agua a 5 microgramos por litro, que deberá cumplirse a partir del 2 de enero de 2035.
El alcance de la obligación de sustitución depende del tipo de instalación y de su titular. Si tienes dudas sobre cómo se aplica a tu edificio, consúltalo con el administrador de fincas o con un técnico.
Qué hacer si sospechas que hay tuberías de plomo
- Avisa al administrador de fincas para que la comunidad pueda encargar una revisión de la instalación común.
- Pide que un fontanero compruebe el material de las tuberías en los tramos accesibles.
- Si se confirma el plomo, plantea la sustitución por un material adecuado para agua de consumo. Si ya hay prevista otra obra en la instalación, es buen momento para hacerlo.
- Mientras tanto, para beber y cocinar usa el agua fría del grifo, porque el agua caliente arrastra más plomo.
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Si tu edificio necesita renovar la fontanería
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Verificación y fuentes
Los datos sobre el plomo y su historia vienen de fuentes que he abierto y leído. Los tres puntos del Real Decreto 3/2023, no: el BOE me corta la página antes de llegar a ellos, así que los he tomado de dos resúmenes del sector que coinciden entre sí.
